ADKA 

Problém spočívá v obecné rovině otázky, neboť musí být zcela konkrétní. Každý případ je svým způsobem unikátní a bez znalostí detailů není možné najít správné řešení.

Nesmí tedy dojít k záměně oprav a technického zhodnocení, protože daňová účinnost je výrazně jiná. V prvém případě se jedná o provozní (daňový) náklad, ve druhém – dojde-li k překročení hranice stanovené zákonem o daních z příjmů – bude uznán jen příslušný daňový odpis. Orientace v této problematice není vůbec jednoduchá a každá rada je cenná.

Určitě není vhodné lehkovážné doporučení typu: na všech fakturách musí být uvedeno, že se jedná o opravu a nikoliv o rekonstrukci.

Nejdříve nahlédneme do zákona o daních z příjmů. Co je technickým zhodnocením se dozvíme v § 33. Podle § 33 ZDP jsou Technickým zhodnocením například stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace majetku.

Protipólem je oprava, kterou se rozumí zjednodušeně řečeno uvedení majetku do předchozího nebo provozuschopného stavu.

V praxi doporučujeme prověřovat detailně provedené stavební práce, ať už jsou dodavatelem nazvány jakkoli. Pomocnou ruku nabízí Pokyn MF D-300, podle kterého není technickým zhodnocením, i když dochází ke změně technických parametrů, samotná záměna použitého materiálu.

Je přeci logické, že nové materiály mají lepší funkční vlastnosti. Jako příklad se uvádí výměna dřevěných oken za okna s rámem plastovým, pokud zůstanou zachovány původní rozměry oken a počet vrstev skel oken.